如今这个楼市，大家买房真的是越来越“精明”了。

除了考虑到地段、户型、配套等大方向之外，「楼层的选择」也成了许多人首先考虑的因素之一。

老话常说“买对楼层，住着舒坦”，这可不是玄学或迷信，而是无数业主实实在在的经验总结。

本期内容就和大家聊一聊“楼层选择”，不管一栋楼有多高，这7个楼层都是“最吉利的楼层”，住着舒服不说，还越住越值钱。

01、带院子的1楼

提到1楼这个楼层，大部分人就会想到：潮湿、吵闹、蚊虫等关键词。但如果1楼带上“院子”这个属性，那么情况就完全不一样了。

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虽然住在1楼，但有了院子之后，就有了一方可以种草种菜的天地。

媲美别墅的居住感，拥有一个私家庭院，这样的1楼住着难道不爽吗？

如今大部分年轻人会专门选择带院子的1楼，将1楼院子改造成私家庭院，养花种草还不自在，家里的狗狗、小朋友都可以尽情奔跑，那叫一个自在。

但是注意一点：带院子的1楼，院子一定要划分产权，属于业主独立使用。

有许多开发商号称“赠送院子”，可实际不带产权，那么这个院子就等于业主公用，无法改造私用，还会被其他业主投诉。

02、带露台的2楼

若是对1楼不怎么感冒，又喜欢低楼层的话，那么带露台的2楼，可能是许多人的首选。

一般来说这个露台，都是开发商赠送给你使用的空间，别人无法进入，完全可以自己打造成一个空中花园。

其次它完美避开了1楼的部分缺点，又继承了1楼的户外空间优势，稍微改造一下，这个露台就成了你家的后花园。

铺上木地板，种满鲜花绿植，一个精致的休闲区就令人羡慕不已了。

而且比起1楼，2楼采光、通风都更为优秀一些，视野也更为开阔，生活氛围感、安全感都更强，住着舒服，也住着更为踏实。

03、4-6层“长寿层”

在业内，一栋楼的4-6层被亲切地成为“长寿层”，这个称呼可不是无中生有，取自传统文化中的“四平八稳”、“六六大顺”等寓意。

而且这个高度，不是太高，又不会太爱，平常等电梯都方便，万一电梯出啥故障了，爬楼梯的化，也在可接受范围内。

对于家里有老人、小孩的家庭来说，这个楼层的确是首选。

它远离了地面的潮湿、吵闹，也没有高楼层的风噪和晃动感，居住舒适度十分稳定。

而且住在这些楼层，往往可以看到小区里的绿植，推窗见绿，空气清新，生活氛围和质量自然和“长寿”挂钩。

04、被误解的13楼

很多外国人对“13”这个数字会较为敏感，但是实际上13楼这个楼层，在中国文化里却有着不同的意义。

在传统文化中，13被誉为皇权象征，代表权威和荣耀。

抛开数字不谈，单单从13楼这个楼层来说，它恰恰位于一栋楼的“黄金区域”，不高不低，采光和视野都十分通透。

既拥有充足的日照，又不会有过强的风压，生活噪音也显得柔和。

还有14楼这个楼层，也是因为数字被许多人诟病，但是事实上14楼这个楼层，住过的人都说好。

05、“黄金楼层”：1/3到2/3处

一栋楼里的黄金楼层，在业内有一个明确的划分：在总楼层的1/3到2/3处。比如一栋30层的楼房，黄金楼层就是10-20层。

那么，为什么这个区域会被大家公认为黄金楼层呢？

这是因为它几乎集齐了一栋楼的所有优点：采光优秀，日照时间足够长；视野开阔，能过越过前排建筑，看到更远的风景。

其次它的空气对流效果好，再加上安静私密这个优点，完美避开了低楼层的潮湿、高楼层的供水不足等缺点。

不管是自住、还是未来转手，都拥有很强的流通性和保值性。

06、被誉为“凤凰层”的次顶层

有许多人都喜欢顶楼“一览众山小”的气势，可却无法直视“顶楼漏水”的缺点。喜欢顶级视野，又担心顶层漏水、风水日晒的话，那么次顶层建议大家做一下参考。

次顶层也就是“凤凰层”，它囊括了顶层的优点，却完美避开了顶层“漏水、曝晒”的隐患，隔热压力差，视野还开阔，直接坐览无限风光。

而在风水学上，次顶层也有“一人之下万人之上”的寓意，少了居住烦恼，但多了几分实际的居住舒适感。

07、带露台或阁楼的顶楼

若是单纯的顶楼，大概会被人嫌弃到不行。

但是加上了“阁楼”或“露台”这个属性，那么顶楼这个楼层，就成了“空中别墅”一般的存在，吸引力直线上升。

带阁楼的顶楼，等于花了一个楼层的钱，住上了一层半的奢华感。

像是阁楼可以改造成书房、影音室，露台可以改造成空中花园，搭配一个休闲区，实用性真的不要太强了。

多出了一个空间的顶楼，的的确确极大地拓展了生活的可能性。只需要做好防水、隔热，这样的顶楼，真的是拿一栋别墅都不换！

写在最后：

这7个楼层，之所以备受大家欢迎，除了风水上的考量，还兼具居住舒适度、房屋升值性，因此才被许多业主所推崇。

毕竟住着舒服又具有投资价值的房子，怎么选都不会错，大家说对吗？

发布于：江西省